老猫钓鱼 发表于 2010-9-29 10:58:30

房价会降吗

时不时的从网上可以看到房价会降的消息，说通过国家政策调控，通过市场调整等等手段遏制房价，咋一看让人感觉好象真的能让房价降下来，可仔细一分析，这纯粹又在忽悠人。
其一：房价下降不利于社会的稳定，对于已拥有住房的公民来说，虽然房价涨多涨少与自己无关（房子只能自己住啊，涨再多的钱也不能卖啊），但从心情心理接受的角度来讲，只能接受涨，而不愿意接受降，试想一下假如你当初花三十万买的房子，一夜之间变成了二十万，你的心里不慌吗，尽管房子还是原来的房子，但现在的感觉呢，三年前三十万买的房子现在可能五十万了，皆大欢喜，政府何乐而不为呢，所以从社会稳定这个角度来看，即便市场调节房价可 以下降，政府也不会让房价下降的。其二，内行人都知道，房价的组成部份中地皮费用点了房价的60％，而建房的直接成本包括钢材混凝土等才占了很小的比例，那么要想房价下降，首要的就是要地皮费下降，而地皮费是政府部门控制的，政府一方面想方设法控制房价，一方面又不停是提高城市用地费用 ，这不是自相矛盾，忽悠百姓吗。其三，政府不断的加薪（当然是给公务员，我等平民百姓与之无缘啊），钱多了，干什么，难道不想点办法再整回去？而整回去最好最快最有效的办法就是让你买房子，试想一下还有别的开支比买房子大吗，你苦死累活，东借西凑，省吃俭用，用大伴辈子 的积蓄才能买得起一个蜗居，你终于把钱花出去了，终于安心了，踏实了，政府也满意了，谁赢了谁？说到这，就想到了一个笑话，旧时有个财主，家一养着十几个长工，当然是管吃管住，再发几个小钱呗，长年这样，时间一久，其下有一智者出了个主意，说：这房子反正是长工们长年住着，这几年他们手里也有点积蓄了，反不如把房子卖给他们，，这样他们也高兴有了自己的房子，我们也可以得到一大笔钱，于是这事就定了，真的，长工们拿出了这辈子打工所有的积蓄，交给了财主，终于名正言顺的说这房子是我的了，不但如此，长工每月还得给财主上交一部份费用，说是管理费，物管呗，长工们也还是乐意，皆大欢喜，各有所图。故事算是结束了，可仔细一想，这些长工们这几年的收入哪去了，不光是把所有的积蓄一分不少的交回给财主了，而且以后还不得不从微薄的工资 中再拿出一部份来交物业管理费。呵呵，这就是住房者和政府的管理，看了这些，你还会认为房价要下跌吗？接着那个故事继续说，前面说的财主只是盖了个简易的小平房，等这些长工们积攒的钱不多的时候，他就会盖小洋楼 的，还卖给长工们，让长工们乐去吧。。。。。。。昨天 贴子上有售价，有人嫌烦了，今天帖子免费

游人 发表于 2010-9-29 12:08:37

房价降估计悬啊

天之蛟龙 发表于 2010-9-29 13:15:24

不可能降吧？

jiangyan77 发表于 2010-9-29 13:45:29

:lol
售价没市场

恋恋 发表于 2010-9-29 14:19:04

房价在微调中。。。。。没有期望中的那种大幅度的降价。。。。。。。。。。。

炫动体育 发表于 2010-9-29 14:59:29

楼主只要发帖优质必然会得到加分！呵呵！继续努力！

偶然 发表于 2010-9-29 15:01:47

据业内人士说：姜堰的房价将来不会低于5000元/平方！

老猫钓鱼 发表于 2010-9-29 15:35:25

每个人都是这个社会的匆匆过客，再好的房子也是个另时的住所，那个小黑匣子才是最后的永久的归宿啊

orchidsongkai 发表于 2010-9-29 18:37:58

个人分析，大城市的房价可能会掉一点，但估计不会超过百分之十，像我们姜堰这种中小城市，估计不可能在短期时间内有起伏，大概在未来的三到五年内还会增长，因为现在城区学校需要用房产证才能读书！
呼吁社会政府不要用一些变相的方法刺激房市，也该让中国的建筑业回归正常啦，如果每人都买房，每年国家要放多少贷款出去？有多少人能把贷款全部还清？有多少大老板自己没钱的？但是他们贷款却有宽限还有豁免的权利！现在买房的首付还需要百分之三十，这个明显把普通市民还有刚毕业的青年推入不大不小的窘境！

文武双全 发表于 2010-10-1 22:45:41

只升不降！
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