红狐狸 发表于 2011-8-3 11:55:50

谁最怕房价下跌？

本帖最后由 红狐狸 于 2011-8-3 12:08 编辑

如果搞一个全民调查，统计一下期盼房价下跌的与最怕房价下跌的人数，会出现什么样的统计结果呢?我敢说，剔除已经买房的人、并不打算再买房子的人，也不是人人都期盼房价大跌！其中最怕跌的一是开发商；二是国内外的炒房者；三是地方政府；四是银行；五是有房产的人。
    开发商怕跌不仅仅担心利润降低或尽失，还怕“买涨不买跌”的规律，会使房子更难卖；炒房客怕跌是因为怕丢失了房价上涨的预期，今后房价上不来，就失去了赢利的空间，说不定还会亏本；地方政府怕跌，是因为地价房价是龙云相依的关系，房价主导地价，房价跌，地价也会跌卖地收入减少，同时因为房价跌开发商开发房地产的积极性会减弱，买地的热情降低；银行怕跌是因为怕大跌之后会出现还贷危机，因为开发商买地的钱是贷款支撑的，建筑商造房子的钱也多数是贷款，买房子的钱也大部份是贷款贷来，如果一旦房价大跌先死的一定是银行；有房产的人也害怕房价大跌，因为一旦大跌就意味着资产大缩水，抵押价值，传世价值都会降低。
   因为以上五个利益群体的害怕和阻挠，加上城市化、现代化大提速等等因素的影响。使得降房价变得千难万难，甚至变得不可能！从中长期来讲房价一定是降的概率太低，涨的概率较高，著名房地产评论员蔡为民曾经说过，上海的房价是永不落山的太阳！
    我说，姜堰也－样！




红狐狸 发表于 2011-8-3 12:03:32

姜堰的房价也是永不落山的太阳！;P

红狐狸 发表于 2011-8-3 12:04:09

房价一定是降的概率太低，涨的概率较高！

天之蛟龙 发表于 2011-8-3 12:26:19

不可能降价啊，不涨就哦米拖佛了

心愿 发表于 2011-8-3 12:36:17

其实不涨价就是跌价。

偶然 发表于 2011-8-3 15:57:26

不涨就是好事了，还跌呢

炫动体育 发表于 2011-8-3 16:09:58

现在的孩子都外出上学了，毕业了就会在所在学校的城市找工作！回姜堰的可能性不高！房子卖给谁呢？

红狐狸 发表于 2011-8-4 06:27:48

回复 炫体运动 的帖子

买的人还是大有人在哦:)

炫动体育 发表于 2011-8-4 10:14:21

难道现在姜堰人均住房面积都低于低保标准么？我姐买了几套呢！现在想出手都难！现在买房产已经不是单纯为了居住是为了投资！可是投资增值有限了哦！

纯白记忆 发表于 2011-8-4 10:26:55

姜堰的房价不可能跌的， 不涨就是好事了！
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