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标题: 谁最怕房价下跌？ [打印本页]

作者: 红狐狸 时间: 2011-8-3 11:55
标题: 谁最怕房价下跌？
本帖最后由红狐狸于 2011-8-3 12:08 编辑

如果搞一个全民调查，统计一下期盼房价下跌的与最怕房价下跌的人数，会出现什么样的统计结果呢?我敢说，剔除已经买房的人、并不打算再买房子的人，也不是人人都期盼房价大跌！其中最怕跌的一是开发商；二是国内外的炒房者；三是地方政府；四是银行；五是有房产的人。
开发商怕跌不仅仅担心利润降低或尽失，还怕“买涨不买跌”的规律，会使房子更难卖；炒房客怕跌是因为怕丢失了房价上涨的预期，今后房价上不来，就失去了赢利的空间，说不定还会亏本；地方政府怕跌，是因为地价房价是龙云相依的关系，房价主导地价，房价跌，地价也会跌卖地收入减少，同时因为房价跌开发商开发房地产的积极性会减弱，买地的热情降低；银行怕跌是因为怕大跌之后会出现还贷危机，因为开发商买地的钱是贷款支撑的，建筑商造房子的钱也多数是贷款，买房子的钱也大部份是贷款贷来，如果一旦房价大跌先死的一定是银行；有房产的人也害怕房价大跌，因为一旦大跌就意味着资产大缩水，抵押价值，传世价值都会降低。
因为以上五个利益群体的害怕和阻挠，加上城市化、现代化大提速等等因素的影响。使得降房价变得千难万难，甚至变得不可能！从中长期来讲房价一定是降的概率太低，涨的概率较高，著名房地产评论员蔡为民曾经说过，上海的房价是永不落山的太阳！
我说，姜堰也－样！

作者: 红狐狸 时间: 2011-8-3 12:03
姜堰的房价也是永不落山的太阳！

作者: 红狐狸 时间: 2011-8-3 12:04
房价一定是降的概率太低，涨的概率较高！

作者: 天之蛟龙 时间: 2011-8-3 12:26
不可能降价啊，不涨就哦米拖佛了

作者: 心愿 时间: 2011-8-3 12:36
其实不涨价就是跌价。

作者: 偶然 时间: 2011-8-3 15:57
不涨就是好事了，还跌呢

作者: 炫动体育 时间: 2011-8-3 16:09
现在的孩子都外出上学了，毕业了就会在所在学校的城市找工作！回姜堰的可能性不高！房子卖给谁呢？

作者: 红狐狸 时间: 2011-8-4 06:27
回复炫体运动的帖子

买的人还是大有人在哦

作者: 炫动体育 时间: 2011-8-4 10:14
难道现在姜堰人均住房面积都低于低保标准么？我姐买了几套呢！现在想出手都难！现在买房产已经不是单纯为了居住是为了投资！可是投资增值有限了哦！

作者: 纯白记忆 时间: 2011-8-4 10:26
姜堰的房价不可能跌的，不涨就是好事了！

作者: 暖家地暖张 时间: 2011-8-4 20:49
但愿能跌些，不需要太狠。。。

作者: 小凱 时间: 2011-8-10 23:01

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