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标题: 灰色房产急抛盘从处级干部开始 [打印本页]

作者: 分飞 时间: 2012-12-25 09:39
标题: 灰色房产急抛盘从处级干部开始
近期，在江苏、广东多个城市，出现了政府机构人员放盘出售房产的现象。国家试点推行公开官员个人财产及住宅信息，以致拥有多套房产的部分官员急于脱手名下房产。在苏州市，多个中介的放盘介绍中称，“8套市场难寻单位，户主统一放盘，政府优质资源”。据称，这8套住房是当地国土资源部门一位领导以及其亲属挂牌转手的房子。在广州白云区的一些中介机构，近期收到理财公司理财顾问的放盘货源，有政府人士要求“一日挂牌三套”，并不愿在价格上退让。至今，该人士已经帮其通过私人途径转手多达6套，还有3套正在挂牌中。

1.推进财产公示刻不容缓

官员急于转手“灰色房产”，与近来官员财产公示风声紧密切相关，尤其是广东正开展领导干部家庭财产申报、公示试点工作，这恰好说明了财产公示制度的杀伤力之强大。近期，坊间多在对财产公示是否“追究原罪”各抒己见，但从部分地方官员“闻风卖房”的举动上看，财产公示制度的推进速度是越快越好。官员抛售二手房的行为本身就是一封举报信，既然“风已经放出来了”，后续的措施就必须立即跟上，是否“既往不咎”可以再议，但若等已经涉嫌贪腐的官员都解决了“隐患”，该甩卖的甩卖、该转移的转移，待到公示时个个都是“两袖清风”。既没有起到“杀手锏”的作用，也让民众长久的期待变为失望，更有可能让本就是改革阻力的既得利益群体借机“反攻”。从这个角度上看，官员抛售房产的“举报信”，吹响的是建立官员财产公示制度刻不容缓的“集结号”。

2. 高房价与“灰色收入”关系甚大

官员出售住房的现象正在增多，现在看到的只是冰山一角。据国内某些机构所做的未曾公布的调查，在中国的权力中心北京，官员们在北京郊区持有的各种房产（包括小产权房）就超过10万套之多,如果加上北京市区的房产,全国的官员们在北京购买的房产至少超过去20万套,假若算上全国的大城市官员们的房产那就是个天文数字。在中国近15年的房地产市场化浪潮中，房地产成为官员财产的一种重要体现形式。现在，“官员房产”大量放盘，令人想起北京中坤投资集团董事长黄怒波前不久的言论：许多官员拥有几十套房子，对市场起着极坏的作用。预计今明两年二手市场将会很火爆，因为官员们开始卖房子了。当房子成为真正的需求，而不是由官员们藏起来，这样的话房地产才会恢复到正常的市场。2008年全国“灰色收入”有5.4万亿元，而“其中2/3集中在10%的城镇最富裕家庭”。

最近中国富商陈光标又大显身手，说他在北京有住房13套，两套别墅，并扬言让莫言在两套别墅中任选一套。还有，广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬，他与和家人拥有住房21套，面积7,200多平方米，总值超过4,000万元。同时，早些时候也有信息透露出来，浙江省药监局前局长黃萌，拥有住房84套；山东省前副省长拥有住房46套；广东茂名前书记罗荫国名下有住房67套及该市前副市长杨光亮有住房35套；山西蒲县煤炭局前局长郝鵬后拥有住房36套，其中有33套在北京；山西阳泉市城区公安分局巡警大队前大队长关建军拥有住房27套，价值一亿多元；上海房管局前第一副局长陶校兴拥有住房30套；黃山市园林管理局前局长耿晓军拥有住房1套和37间商铺；杭州前副市长許迈永拥有住房25套。连江西进贤县一个村干部胡书记，据说都有46套房产。

上述列举出来的政府处级以上的官员平均持有住房在20套以上。目前中国有公务员大约在500万左右，有人估算处级以上的干部在108万左右，那么按照这样的一个比例，中国处级以上的干部持有的住房比陈光标这样商人持有住房还要多。而且，中国处级以上的干部所持有的住房不仅数量上，而且以当前市场价格来计算，其价格总额会更高。只不过，官太太不同意全国房产联网，而且我们政府不对住房进行全国性的普查，广大民众不知道而已。也就是说，国内住房市场无论如何虚假繁荣，生产的住房如何多，但绝大多数住房都为富有商人、有权力政府官员及炒房者所持有。

3. 未来两个因素对官员房产群形成现实“威胁”

身在官场，政治嗅觉和政策嗅觉是重要的生存本领。官员售房大量增多的迹象显示，不少官员开始嗅到中国的政治空气开始转变，因此他们要提前做好财产安排，为自己留好后路。在笔者看来，未来有两个因素会对官员持有房产形成现实的“威胁”：一是十八大之后逐渐加强的反腐败行动，包括在部分地区开始艰难推动的官员财产申报制度；二是开征房产税如果推行，三是全国房产信息联网,都可能揭示国内私人房产的持有信息。国内一些涉及政策制订的人士也透露，明年中国高层将会从不同方面来推进财产申报公开的相关工作。这些因素，都会促使得过去从房地产中获利的“利益官员”群体开始采取自保行动。

4.网络反腐力量是腐败官员难以招架的

随着反腐力量的出现，网民也是越来越关心中国的前程，正所谓国家有难，匹夫有责。抽支烟能丢官，戴块表能下台，再别讲房子了。

此前，网民曾曝光原广州市城管局番禺分局政委蔡彬坐拥21套房产，网民称其“房叔”。随后，“房叔”被停职、双规，办案部门查出其涉嫌利用职务便利收受他人贿赂、违反规定经商办企业等重大违纪行为。目前该案已进入司法程序。从被网友曝光到被纪委“双规”，“房叔”蔡彬只“坚持”了15天就已“现形”。15天内，网友与媒体不间断“深挖”令“房叔”无处可藏，而市民申请公开“房叔”工资也加速了“房叔”的现形。近年来，网络反腐高潮不断，今年更是“表哥”“房叔”“房婶”齐齐上演。在蔡彬被双规的新闻跟帖中，众多网友接力发问：“房叔”已被“双规”，那“表哥”、“表叔”之类呢?

其实，官员们抛售房产降不房价的下降，并不重要，重要的是，贪腐的官员贪官们乐于投资房地产市场，主要是因为洗钱途径有限，特别对那些工作在中小城市的官员来说，在他们所在的城市里购置大量房产很难不引起别人注意，所以他们更倾向于在大城市出手，毕竟这些城市里有钱人和贪官多得是，拥有一二十套房产不会太过显眼。售房只是官员群体调整资产组合的一个窗口，在未来反腐败可能制度化、法治化和长期化的形势下，中国特殊的既得利益集团，完全可能进行更大的财产调整安排，除了资产形式的变化之外（如把不动产转变为高流动性资产），对外财产转移将成为一股规模不小的潮流。不过与此同时，财产转移渠道也会成为中国反腐机构重点关注和追踪的领域。反腐的力度越是激荡，房价的下跌更会来得明显。现在再不抛售房产，对于某些官员来讲，则不再是房产而是墓地！

作者: 顶美画廊 时间: 2012-12-25 21:59
为什么不是先从厅级或者科级？

作者: 分飞 时间: 2012-12-26 15:27

顶美画廊发表于 2012-12-25 21:59
为什么不是先从厅级或者科级？

这个问题还真不知道怎样回答，其实你我都清楚

作者: 泰州姜堰人 时间: 2012-12-26 17:40
姜堰有卖房的干部吗

作者: 彩虹之堂 时间: 2012-12-26 17:47

泰州姜堰人发表于 2012-12-26 17:40
姜堰有卖房的干部吗

干部赶紧卖房，不然，嘿嘿

作者: 大表哥 时间: 2012-12-26 19:20
举报有奖么

作者: 谁是谁非 时间: 2012-12-26 21:34

大表哥发表于 2012-12-26 19:20
举报有奖么

我老百姓给你发奖

作者: 文武双全 时间: 2012-12-27 02:44

大表哥发表于 2012-12-26 19:20
举报有奖么

不要瞎说，有事先向我反映！知道什么叫越级吗？

作者: 分飞 时间: 2012-12-30 11:21

泰州姜堰人发表于 2012-12-26 17:40
姜堰有卖房的干部吗

估计有，也许真的有

作者: 分飞 时间: 2012-12-30 11:21

文武双全发表于 2012-12-27 02:44
不要瞎说，有事先向我反映！知道什么叫越级吗？

越过你，他就升级了

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