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标题: 姜堰亿百家家居建材港开始预售产权商铺啦 [打印本页]

作者: 、[Smile] 时间: 2014-3-18 20:58
标题: 姜堰亿百家家居建材港开始预售产权商铺啦
1.地理优势：亿百家家居建材港位于姜堰汽车总站（南站）向南300米，姜堰建材城内。紧靠汽车总站，门口就是229省道，北面就是328国道，以及市政府未方便我们招商引资，特意在我们项目西面建造的一条宽为18米的“兴业大道”，这无疑赋予了我们项目绝佳的交通地理位置；我们项目位于姜堰建材城内，在姜堰可以说无人不晓姜堰建材城，这里已经是10年的成熟商圈了，这给我们项目前期提供了很好的人流物流保障！

2.经营范围：项目共6层，一层层高为6米，主营商品为陶瓷卫浴、墙地砖；二层层高为5.8米，主营商品为吊顶、木门、移门、橱柜、地板；三层层高4.4米，主营商品为家居、软装；4-6层层高为3米，主要为网销、发货、售后、物流等办公室。泰州刚刚建好的、在建的、即将要建的楼盘比比皆是，相信您肯定看得到！这么多这样的楼盘将来需要的是什么？！是装修！这么大的市场需求，让我们铺子不火也不行啊！

3.商铺单价：一层返价后均价为15000元/平，二层返价后均价为9000元/平，三层返价后均价为6000-7000元/平，最低70000元起售。

4.主力面积：10-30平，一层为15-60平米左右，二三层为8-25平米左右。

5.销售政策：前三年租金收益分别为总房款的6%、7%、8%，共21%，在购买时一次性抵扣房款，第四年租金收益为8%，第五年租金收益为9%，第6年开始根据商铺实际租金利润8：2分成，业主拿8，运营商拿2，作为管理费用。
例如：预估房价：100万元
前三年抵扣：100万元*21%=21万元，则实付：79万元，三年后收益：100万元*（8%+9%）=17万元，加4年商场实际租金的8：2分成。
其中部分房源还有回购政策，
前三年抵扣：100万元*21%=21万元，则实付：79万元，三年后收益：100万元*（8%+9%）=17万元，加4年商场实际租金的8：2分成；满5年可按合同价130%回购：79万元*130%=102.7万元。

6.试营及交房日期：2014年8月左右试营业，2014年12月31日交房，租金从试营业开始收取

有意向的可以咨询我，电话：18356068195

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